Kira sözleşmesinin sürekli borç ilişkisi doğurmasının tarafların borçları açısından sonuçları nelerdir?

Sürekli borç ilişkisi olması, tarafların edimlerinin bir defalık ifa ile sona ermediği, sözleşme süresince devam ettiği anlamına gelir. Kiraya veren, sözleşme boyunca kiralananı kullanıma elverişli halde bulundurmakla yükümlüdür (TBK m.301). Kiracı ise, buna karşılık olarak kira bedelini periyodik olarak (genellikle aylık) ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, bu niteliği nedeniyle, beklenmedik hallerde sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep etme (TBK m.138) imkanı doğabilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri/)