Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin hukuki sonucu nedir?

Kira sözleşmesi normalde şahsi hak doğuran bir sözleşmedir ve sadece taraflarını bağlar. Ancak TBK m.312 uyarınca tapuya şerh edildiğinde, bu şahsi hak güçlendirilmiş olur ve taşınmazı sonradan edinen yeni malike karşı da ileri sürülebilir hale gelir. Yani, yeni malik, tapuda şerh edilmiş olan kira sözleşmesiyle bağlı olur ve kiracıyı bu sözleşme şartları devam ettiği sürece tahliye edemez. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri/)