Kiraya verenin ayıba karşı tekeffül borcu nedir ve kiralananda 'hukuki ayıp' kavramına bir örnek veriniz.

Kiraya verenin ayıba karşı tekeffül borcu, kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etme ve sözleşme süresince bu durumda bulundurma yükümlülüğüdür (TBK m.301). 'Hukuki ayıp' ise, kiracının kiralanandan amaçladığı şekilde yararlanmasını engelleyen veya azaltan kamusal veya özel hukuk kaynaklı sınırlamalardır. Örneğin, işyeri olarak kiralanan bir taşınmaza, imar durumu veya yasal düzenlemeler nedeniyle belediye tarafından işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmemesi bir hukuki ayıptır. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/kiracinin-tacir-olmasi/)