Kira ilişkisinin devri ile alt kira arasındaki temel fark nedir?

Temel fark, asıl kiracının hukuki durumundadır. Alt kirada (TBK m.322), asıl kiracının kiracılık sıfatı ve kiraya verene karşı (kira bedeli ödeme gibi) sorumlulukları devam eder; burada asıl kiracı, alt kiracının kiraya vereni olur. Kira ilişkisinin devrinde (TBK m.323) ise, asıl kiracı kiracılık sıfatını ve tüm borçlarını (yazılı rıza ile) yeni kiracıya devreder ve kural olarak borçlarından kurtulur. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri/)