Bir davada, davalı hakkında verilen hükmün kesinleşmeden icraya konulup konulamayacağı, ilamın 'taşınmazın aynıyla ilgili' olup olmadığına bağlıdır. Mahkemenin, terditli taleplerden tapu iptali ve tescil talebini reddedip, sadece 'muhdesat bedelinin davacıya verilmesine' karar verdiği bir ilam, taşınmazın aynıyla ilgili sayılır mı ve kesinleşmeden icra edilebilir mi?

Bu ilam, taşınmazın aynıyla ilgili sayılmaz ve kesinleşmeden icra edilebilir. Bir ilamın taşınmazın aynıyla ilgili sayılabilmesi için, tapu sicilinde bir değişiklik (tescil, terkin, tadil) yaratması veya mülkiyet hakkının özünü etkilemesi gerekir. Metindeki Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/1149 K. sayılı kararında da ele alındığı gibi, mahkeme tapu iptali ve tescil talebini reddetmişse, ilam tapu sicilinde herhangi bir değişikliğe yol açmamaktadır. 'Muhdesat bedelinin verilmesi' talebi ise, taşınmaz üzerindeki bir yapı veya eklentinin değerine ilişkin bir 'alacak' davasıdır. Bu, ayni bir hakka değil, şahsi bir alacak hakkına ilişkindir. Dolayısıyla, hükmün konusu bir para alacağıdır. Para alacaklarına ilişkin ilamların icrası için ise kesinleşme şartı aranmaz (HMK m. 367/2 istisnası). Bu nedenle, tapu iptal talebi reddedilip sadece muhdesat bedeline hükmedilen bir ilam, taşınmazın aynına ilişkin olmadığından, kesinleşmesi beklenmeksizin icra takibine konulabilir.