Bir kat maliki, apartmanın ortak yeri olan çatıya diğer kat maliklerinin kararıyla kurulan bir baz istasyonunun kaldırılması için dava açmıştır. Davacının, bu davada kira sözleşmesinde imzası bulunan veya kurul kararında olumlu oy kullanan diğer kat maliklerini de davalı olarak göstermesi zorunlu mudur?

Hayır, zorunlu değildir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun metinde yer alan 2017/1997 E., 2021/689 K. sayılı kararında bu husus netleştirilmiştir. Dava, ana taşınmazın ortak yerine yönelik bir 'el atmanın önlenmesi' (eski hale getirme) istemidir. Bu dava, haksız el atmayı gerçekleştiren veya buna neden olan kişiye karşı açılır. Somut olayda, haksız el atmayı gerçekleştiren taraf, baz istasyonunu kuran ve işleten şirkettir. Davacı kat malikinin, bu şirketi davalı olarak göstermesi yeterlidir. Kira sözleşmesini imzalayan veya baz istasyonunun kurulmasına olumlu oy veren diğer kat malikleri, davacıya karşı doğrudan bir el atmada bulunmadıkları için, bu davada davalı sıfatları yoktur. Onların bu eylemleri, olsa olsa Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde kendi aralarında bir hukuki sorumluluk doğurabilir. Davacı kat maliki, ortak yere yapılan müdahaleye karşı tek başına dava açma hakkına sahiptir ve bu davayı sadece müdahalede bulunan asıl sorumluya yöneltmesi yeterlidir. Tüm kat maliklerinin davada taraf olarak yer alması gerekmez.