El atmanın önlenmesi davası ile birlikte talep edilen ecrimisil alacağı, niteliği itibariyle ne tür bir alacaktır ve hangi zamanaşımı süresine tabidir?

Ecrimisil, doktrin ve yargısal uygulamalarda, haksız işgal nedeniyle uğranılan zararın tazmini amacıyla talep edilen özel bir tazminat türü olarak kabul edilir. Hukuki niteliği itibarıyla bir 'haksız fiil tazminatı'dır. Metindeki Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2021/802 K. sayılı kararında da atıf yapılan 08.03.1950 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararında, fuzuli işgalin bir haksız eylem sayılması gerektiği vurgulanmıştır. Ecrimisil alacağı, kira alacağına benzetilerek, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 147. maddesinin 1. bendi ('Kira bedelleri... için beş yıllık zamanaşımı uygulanır.') kıyasen uygulanmak suretiyle, Yargıtay'ın yerleşik içtihatları ile 'beş yıllık' zamanaşımı süresine tabi tutulmuştur. Bu süre, her bir ecrimisil döneminin (genellikle aylık veya yıllık) alacağının muaccel olduğu tarihten itibaren işlemeye başlar. Dolayısıyla, davacı, dava tarihinden geriye doğru en fazla beş yıllık ecrimisil talep edebilir.