El atmanın önlenmesi davası ile birlikte talep edilen yıkım (kal) ve ecrimisil talepleri, zamanaşımı açısından nasıl bir farklılık gösterir? El atma devam ederken ecrimisil alacağının bir kısmının zamanaşımına uğraması mümkün müdür?

El atmanın önlenmesi, yıkım (kal) ve ecrimisil talepleri zamanaşımı açısından önemli farklılıklar gösterir. 1) **El Atmanın Önlenmesi Davası:** Mülkiyet hakkı zamanaşımına uğramayan ayni bir hak olduğundan ve el atma devam eden bir haksız fiil niteliğinde olduğundan, el atmanın önlenmesi davası herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. El atma devam ettiği sürece her zaman açılabilir. 2) **Yıkım (Kal) Talebi:** Yıkım talebi de el atmanın önlenmesi talebinin bir sonucudur ve asıl hak olan mülkiyet hakkına bağlıdır. Bu nedenle, el atma devam ettiği sürece yıkım talebi de zamanaşımına uğramaz. 3) **Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası:** Ecrimisil, niteliği itibariyle bir haksız fiil tazminatıdır ve geriye dönük olarak talep edilir. Ecrimisil alacağı, kira alacağına benzetilerek Yargıtay içtihatları ile 5 yıllık zamanaşımı süresine tabi kılınmıştır (TBK m. 147). Bu nedenle, el atma fiili yıllardır devam ediyor olsa bile, ecrimisil talebinde bulunan kişi dava tarihinden geriye doğru sadece son 5 yıllık işgal için tazminat talep edebilir. Daha önceki döneme ilişkin ecrimisil alacağı zamanaşımına uğramış olur. Sonuç olarak, el atma devam ederken, el atmanın önlenmesi ve yıkım talepleri zamanaşımına uğramazken, geçmişe dönük ecrimisil alacağının 5 yıldan eski kısmı zamanaşımına uğrayabilir.