Bir kimse, başkasına ait intifa hakkı bulunan bir taşınmaza müdahale etmektedir. Bu durumda, el atmanın önlenmesi davasını sadece taşınmazın maliki mi açabilir, yoksa intifa hakkı sahibi de bu davayı açabilir mi? İntifa hakkı sahibinin dava hakkının kapsamını, Kat Mülkiyeti Kanunu bağlamındaki Yargıtay içtihadını da (Yargıtay 18. HD, 2015/13982 E.) dikkate alarak açıklayınız.

El atmanın önlenmesi davasını hem malik hem de intifa hakkı sahibi açabilir. İntifa hakkı, sahibine eşya üzerinde tam bir yararlanma (kullanma ve semerelerinden faydalanma) yetkisi veren, herkese karşı ileri sürülebilen bir ayni haktır (TMK m. 794 vd.). Bu ayni hak, sahibine, hakkına yönelik her türlü haksız müdahaleye karşı dava açma yetkisi de tanır (TMK m. 683/2'nin kıyasen uygulanması). Dolayısıyla, intifa hakkı sahibi, hakkına tecavüz eden üçüncü kişilere karşı doğrudan el atmanın önlenmesi davası açabilir. Ancak, bu dava hakkının kapsamı, intifa hakkının sağladığı yetkilerle sınırlıdır. Örneğin, intifa hakkı sahibi, müdahalenin kaldırılmasını ve taşınmazdan yararlanmasının sağlanmasını talep edebilir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2015/13982 K. sayılı kararında, kat mülkiyeti bağlamında, intifa hakkı sahibinin ancak 'kullandığı bağımsız bölümünü etkileyen müdahaleler yönünden' dava hakkı olduğu kabul edilmiştir. Bu ilke genel olarak yorumlandığında, intifa hakkı sahibinin dava hakkının, kendi yararlanma yetkisini doğrudan etkileyen müdahalelerle sınırlı olduğu söylenebilir. Örneğin, ortak alana yapılan bir müdahale, intifa hakkı sahibinin kendi bağımsız bölümünden yararlanmasını somut olarak engellemiyorsa, dava açma hakkının bulunmadığı kabul edilebilir.