Komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi davasını açmak için malik olmak şart mıdır?

Hayır, şart değildir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2006/7914 E., 2007/201 K. sayılı kararına göre, komşuluk hukukundan kaynaklanan davaları sadece malikler değil, kiracı, ortakçı gibi sıfatlarla veya bir hakka dayanarak taşınmazı fiili hakimiyeti altında bulunduran (feri zilyet) kişiler de açabilir. Önemli olan, mülkiyet hakkının aşırı kullanımından olumsuz etkilenmektir. (Y8HD 2006/7914 E., 2007/201 K., barandogan.av.tr)