Kiracı, kiraladığı taşınmaza üçüncü bir kişi tarafından yapılan haksız müdahaleye karşı el atmanın önlenmesi davası açabilir mi?

Evet, açabilir. Metinde ve Yargıtay kararlarında belirtildiği üzere, el atmanın önlenmesi davasını sadece ayni hak sahipleri değil, kira sözleşmesi gibi geçerli bir hukuki ilişkiye dayanan şahsi hak sahipleri de açabilir. Kiracının bu hakkı, sözleşmeden doğan zilyetliğinin korunmasına dayanır. (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2021/4664 E., 2021/9136 K., barandogan.av.tr)