El atmanın önlenmesi davasında davalı, tapuda malik olan davacıya karşı taşınmazı haricen satın aldığını iddia ederse, bu savunmanın hukuki sonucu ne olur?

Tapulu taşınmazların haricen satışı TMK m. 706 ve BK m. 213 uyarınca geçersizdir. Ancak, 10.07.1940 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, davalı alıcı, ödediği satış bedeli ve yaptığı zorunlu/faydalı masraflar kendisine iade edilene kadar taşınmazı geri vermekten kaçınabilir (hapis hakkı). Mahkeme, el atmanın önlenmesine karar verirken, davalının bu alacağı ödenene kadar taşınmazı elinde tutabileceğine de hükmetmelidir. (HGK 2013/1117 E., 2014/745 K., barandogan.av.tr)