Başkasının arsasına kendi malzemesiyle iyi niyetli olarak yapı yapan kişinin, arsa mülkiyetinin kendisine devrini isteyebilmesi (temliken tescil) için TMK m. 724'e göre aranan şartlar nelerdir?

Bir kişinin başkasının arsasına yaptığı yapının mülkiyetini isteyebilmesi için üç temel şartın bir arada bulunması gerekir: 1) İyi niyet: Yapıyı yapan kişinin, arsanın başkasına ait olduğunu bilmemesi veya bilmesinin kendisinden beklenemeyecek olması. 2) Yapı değerinin arsa değerinden açıkça fazla olması: Bu durum dava tarihindeki objektif değerlere göre belirlenir. 3) Uygun bir bedel ödenmesi: Yapıyı yapanın, arsa malikine arsanın rayiç bedelini ödemesi gerekir. (YARGITAY 1. HUKUK DAİRESİ - Karar No.2011/10559, barandogan.av.tr)