Paydaşı olduğu taşınmazın bir kısmını fiilen kullanan bir paydaş, diğer paydaşın da başka bir kısmı kullanmasına engel olabilir mi? Bu durumda engel olan paydaşa karşı el atmanın önlenmesi davası açılabilir mi?

Paylı mülkiyette kural olarak her paydaş, diğerinin kullanımına engel olmamak kaydıyla taşınmazdan payı oranında yararlanabilir. Eğer taşınmaz paydaşlar arasında fiilen taksim edilmiş ve herkes kendi yerini kullanıyorsa, bir paydaş diğerinin kullanımına engel olamaz. Böyle bir durumda, engellenen paydaş, engel olan paydaşa karşı el atmanın önlenmesi davası açabilir. Ancak, fiili bir kullanım biçimi oluşmamışsa, çözüm genellikle ortaklığın giderilmesi davasıdır.