Komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi davası açmak için malik olmak şart mıdır? Kiracı bu davayı açabilir mi?

Hayır, malik olmak şart değildir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2007/201 K. sayılı kararına göre, komşuluk hukukundan kaynaklanan (örneğin aşırı gürültü, duman gibi) taşkınlıklara karşı, mülkiyet hakkının aşırı kullanılmasından olumsuz etkilenen kiracı, intifa hakkı sahibi gibi taşınmaz üzerinde fiili hakimiyeti bulunan şahsi veya ayni hak sahipleri de el atmanın önlenmesi davası açabilirler. Davacının feri zilyet olması yeterlidir.