Bir kiracı, kiraladığı dükkana üçüncü bir şahsın haksız olarak girmesi ve kullanması durumunda, bu şahsa karşı el atmanın önlenmesi davası açabilir mi?

Evet, açabilir. Kiracı, kira sözleşmesinden doğan bir 'şahsi hakka' dayalı olarak taşınmazın zilyedidir. Zilyetliğine yapılan haksız saldırılara karşı, TMK'daki zilyetlik davalarını açabileceği gibi, Yargıtay uygulamasına göre bu haksız müdahaleye son verilmesi için el atmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) davası da açabilir (Yargıtay 3. HD, 2021/9136 K.).