Paylı mülkiyette bir paydaş, diğer paydaşların rızasını almadan ortak taşınmazın bir bölümüne ev yaparsa, diğer paydaşlar el atmanın önlenmesi ve yıkım (kal) davası açabilir mi?

Evet, açabilir. Elbirliği veya paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, bir ortağın diğer ortakların oybirliği olmadan taşınmazın vasfını değiştirecek nitelikte (örneğin tarlaya bina yapmak gibi) bir tasarrufta bulunması hukuka aykırıdır (TMK m. 702/2). Bu durumda diğer ortaklar, yapılan müdahaleye karşı el atmanın önlenmesi ve yapılan binanın yıkılması (kal'i) talebiyle dava açabilirler. Davalının 'kendi payıma düşen yere yaptım' savunması, oybirliği şartı gerçekleşmediği için dinlenmez (Y8HD-K.2020/4186).