Bir kira sözleşmesinde 'zamanında ödenmeyen kira için %10 gecikme cezası' öngörülmüşse, bu ceza her ay için mi yoksa yıllık olarak mı uygulanmalıdır? Yargıtay'ın bu tür belirsiz ifadeleri yorumlama şekli nasıldır?

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2020/3730 K. sayılı kararında bu konu ele alınmıştır. Karara göre, sözleşmede 'gecikme cezasının açıkça aylık %10 olarak belirtilmediği' durumlarda, bu oranın yıllık olarak uygulanması gerekir. Sözleşme hükümlerinin yorumunda, özellikle borçlu aleyhine olan cezai şart gibi hükümlerin dar yorumlanması esastır. Eğer taraflar gecikme cezasının her ay için uygulanmasını istiyorlarsa, bunu sözleşmede 'aylık %10' veya benzeri açık bir ifadeyle belirtmelidirler. Aksi takdirde, belirsizlik borçlu lehine yorumlanır ve oran yıllık olarak kabul edilir. Bu nedenle, her ay için kira alacağının %10'u olarak gecikme cezası uygulanması doğru bulunmamıştır.