Yüklenicinin iflas etmesi durumunda, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin akıbeti ne olur?

Yüklenicinin iflas etmesi, TBK m. 484 uyarınca eser sözleşmesinin kendiliğinden sona ermesine neden olur. Bu durumda sözleşme ileriye etkili olarak feshedilmiş sayılır. Arsa sahibi, iflas masasına başvurarak, inşaatın tamamlanma oranına göre tasfiye talep edebilir. Eğer yükleniciye avans olarak arsa payı devredilmiş ve karşılığında yeterli imalat yapılmamışsa, arsa sahibi bu fazla devredilen payların iadesi için iflas masasına alacak kaydı yaptırır. Yükleniciden pay satın alan üçüncü kişiler de ödedikleri paralar için iflas masasına alacaklı olarak kaydedilirler. (Kaynak: kadim-hukuk.com.tr)