Yükleniciden arsa payı devralan üçüncü kişi, arsa sahibine karşı tapu iptal ve tescil davası açtığında, arsa sahibi bu üçüncü kişiye karşı hangi savunmaları ileri sürebilir?

Üçüncü kişi, alacağın devri hükümleri uyarınca yüklenicinin halefi olduğu için, arsa sahibi, yükleniciye karşı ileri sürebileceği tüm savunmaları (def'ileri) bu üçüncü kişiye karşı da ileri sürebilir. Bunlar; yüklenicinin inşaatı sözleşmeye aykırı veya eksik yaptığı, süresinde teslim etmediği (temerrüt), inşaatın kaçak olduğu gibi sözleşmenin ihlaline dayanan savunmalardır. Eğer yüklenici arsa sahibine karşı edimlerini tam olarak yerine getirmemişse, üçüncü kişinin tescil talebi de reddedilir. (Kaynak: kadim-hukuk.com.tr, TBK m. 188)