Arsa sahibinin, inşaatın tamamlanmasından sonra daireleri teslim alırken 'ihtirazi kayıt' koymasının hukuki önemi nedir?

Eser sözleşmelerinde, iş sahibi eseri açıkça ya da zımnen kabul ettikten sonra yüklenici sorumluluktan kurtulur (TBK m. 477). Arsa sahibinin, daireleri teslim alırken 'ayıplı ve eksik işlerden doğan haklarımı saklı tutuyorum' gibi bir ihtirazi kayıt koyması, eseri bu haliyle kabul etmediğini ve sonradan ayıp ve eksiklikler nedeniyle dava açma hakkını saklı tuttuğunu gösterir. Bu kayıt konulmazsa, arsa sahibinin bariz ve ilk bakışta görülebilen ayıplara ilişkin dava hakkını kaybettiği iddia edilebilir. (Kaynak: kadim-hukuk.com.tr, Yargıtay 15. HD 1982/2045 Karar)