Arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi, neden bir 'bileşik sözleşme' değil, 'karma sözleşme' olarak nitelendirilir?

Bileşik sözleşmede, birden fazla sözleşme tipi bir araya gelir ancak her biri kendi bağımsız varlığını korur (örn: otel konaklama sözleşmesi; kira, hizmet, satış unsurlarını barındırır). Karma sözleşmede ise, farklı sözleşme tiplerinin unsurları birbiriyle kaynaşarak, tek ve bütünleşik yeni bir sözleşme tipi ortaya çıkarır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, arsa payı devri ve inşaat yapma edimleri birbirinden ayrılamayacak şekilde iç içe geçmiştir; biri diğerinin karşılığını (bedelini) oluşturur. Bu nedenle, ayrı ayrı sözleşmelerin birleşimi değil, farklı sözleşme unsurlarının kaynaştığı tek bir karma sözleşme olarak kabul edilir. (Kaynak: kadim-hukuk.com.tr)