Yapılan inşaatın deprem yönetmeliğine aykırı olduğu ve dayanıklı olmadığı tespit edilirse, arsa sahibinin hakları nelerdir ve bu durum yüklenicinin bedel isteme hakkını nasıl etkiler?

Bu durum, eserde çok önemli bir ayıp teşkil eder. Arsa sahibi öncelikle, masrafı yükleniciye ait olmak üzere bu aykırılığın giderilerek yapının dayanıklı hale getirilmesini isteyebilir. Eğer bu teknik olarak mümkün değilse veya fahiş bir masraf gerektiriyorsa, arsa sahibi sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olur. Yıkılması gereken, ekonomik değeri olmayan bir yapı teslim edildiği için yüklenicinin edimini ifa ettiği kabul edilemez. Bu nedenle yüklenici, yaptığı imalatlar için arsa sahibinden herhangi bir arsa payı veya bedel talep etme hakkını kaybeder. (Kaynak: kadim-hukuk.com.tr)