Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmenin noterde düzenleme şeklinde yapılmamasının hukuki sonucu nedir? Bu durumda taraflar birbirlerinden ne talep edebilirler?

Noterde düzenleme şeklinde yapılmamış bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi, geçerlilik şekil şartına uyulmadığı için kesin hükümsüzdür (geçersizdir). Geçersiz bir sözleşmeye dayanarak taraflar birbirlerinden sözleşmenin ifasını (tapu devri, inşaatın tamamlanması vb.) talep edemezler. Ancak, bu geçersiz sözleşme uyarınca birbirlerine bir şeyler vermişlerse (arsa payı devri, yapılan masraflar vb.), bu verdiklerini sebepsiz zenginleşme (TBK m. 77 vd.) hükümlerine göre geri isteyebilirler. (Kaynak: kadim-hukuk.com.tr)