Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, yüklenicinin ayıplı ifası durumunda arsa sahibinin sahip olduğu haklar için zamanaşımı süreleri nelerdir ve hangi durumlarda bu süreler uzar?

Kural olarak, ayıba karşı sorumluluktan doğan davalarda zamanaşımı süresi, eserin tesliminden itibaren 5 yıldır. Ancak, ayıp yüklenicinin ağır kusuru (kast veya ağır ihmal) ile gizlenmişse veya niteliği gereği teslim anında kaba bir muayene ile anlaşılamayacak gizli bir ayıp söz konusu ise, zamanaşımı süresi teslim tarihinden itibaren 10 yıl olarak uygulanır. (Kaynak: kadim-hukuk.com.tr, TBK m. 478)