Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin resmi şekilde yapılmamasının kesin hükümsüzlükle yaptırıma bağlanmasının ardındaki kamu yararı nedir?

Bu katı şekil şartının ardında yatan temel kamu yararı, taşınmaz mülkiyetine ilişkin işlemlerde hukuki güvenliği, aleniyeti ve ispat kolaylığını sağlamaktır. Spesifik olarak amaçlar şunlardır: 1) Tarafları Korumak: Resmi şekil, tarafları (özellikle hukuki bilgisi az olan arsa sahibini) acele ve düşüncesizce karar vermekten korur. Noterin kimlik tespiti, tarafların iradelerinin uyuşup uyuşmadığını kontrol etme ve sözleşmenin içeriğini açıklama yükümlülüğü, irade sakatlıklarının önüne geçer. 2) Hukuki Güvenlik ve Aleniyet: Taşınmaz mülkiyeti, tapu sicili gibi resmi bir kayıt sistemine dayanır. Bu sicile yapılacak kayıtların dayanağının da aynı şekilde güvenilir ve resmi bir belge olması gerekir. Bu, üçüncü kişilerin haklarını korur ve tapu siciline olan güveni artırır. 3) İspat Kolaylığı: Noterde düzenlenen bir sözleşme, içeriği ve imzaları açısından kesin delil niteliği taşır. Olası bir uyuşmazlıkta, tarafların ne üzerinde anlaştıklarını ispatlamaları çok daha kolay olur. Bu da yargılamaların daha sağlıklı yürümesine hizmet eder.