Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 1999/115 K. sayılı kararında, yüklenicinin 'kamu düzenine ilişkin imar kurallarına uymamakla da başka bir neden aranmaksızın kusurlu' olduğu belirtilmiştir. Bu tespitin, kusurun ispatı açısından arsa sahibi lehine getirdiği kolaylık nedir?

Bu tespitin arsa sahibi lehine getirdiği en önemli kolaylık, ispat yükünü hafifletmesidir. Normalde, bir sözleşme ihlalinde kusuru ispat yükü, bunu iddia eden tarafa (arsa sahibine) aittir. Ancak Yargıtay, imar kurallarına uymamanın (ruhsatsız veya projeye aykırı inşaat yapmanın) bizatihi 'kusur' olduğunu kabul etmektedir. İmar kuralları 'kamu düzenine' ilişkindir ve herkes tarafından bilinmesi ve uyulması gereken emredici hükümlerdir. Bir yüklenicinin bu kuralları ihlal etmesi, başkaca bir delile veya araştırmaya gerek kalmaksızın, onun kusurlu olduğunun kesin bir karinesini oluşturur. Bu durumda arsa sahibinin, yüklenicinin ayrıca ihmalkar davrandığını, kötü malzeme kullandığını vs. ispatlamasına gerek kalmaz. Sadece imara aykırılığın varlığını (örneğin belediyeden alınacak bir yazıyla) ispatlaması, yüklenicinin kusurunu da ispatlaması için yeterli olur. Bu, arsa sahibinin hukuki durumunu oldukça güçlendiren bir içtihattır.