Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshedildiğinde, fesih ileriye mi yoksa geriye mi etkili sonuç doğurur?

Bu, inşaatın tamamlanma oranına göre değişir. Yargıtay içtihatlarına göre, eğer inşaat büyük ölçüde tamamlanmışsa (genellikle %90 ve üzeri), sözleşmenin geriye etkili feshi dürüstlük kuralına aykırı olacağından, fesih ileriye etkili sonuç doğurur. Bu durumda taraflar o ana kadar yapılan iş oranında hak sahibi olurlar. Eğer inşaat başlangıç aşamasındaysa veya çok az bir kısmı tamamlanmışsa, fesih geriye etkili sonuç doğurur ve taraflar sözleşme hiç yapılmamış gibi aldıklarını (tapu, para vb.) iade ederler. (Bu detay metinlerde doğrudan yer almasa da, 'fesih' konusunun temel bir sonucudur ve öğrenci seviyesi için önemlidir.)