Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak üzere verilen bir vekaletnamenin, vekil tarafından kötüye kullanılarak taşınmazın düşük bedelle başkasına satılması durumunda, bu satışı geçersiz kılmak için ne iddia edilebilir?

Bu durumda, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Davanın başarıya ulaşması için, sadece vekilin kötü niyetli olması yetmez; taşınmazı devralan üçüncü kişinin de vekil ile el ve işbirliği içinde olduğu veya en azından vekilin görevini kötüye kullandığını bildiği veya bilmesi gerektiği (kötü niyetli olduğu) ispatlanmalıdır. Eğer üçüncü kişi TMK m. 3 anlamında iyi niyetli ise, yaptığı işlem korunur ve arsa sahibi ancak vekilden zararının tazminini isteyebilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2021/3694 K. sayılı kararı bu durumu örneklendirmektedir. (Kaynak: kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-dava-sureci)