Müteahhidin, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaatı tamamlaması ancak daireleri ayıplı (kusurlu) olarak teslim etmek istemesi durumunda arsa sahibinin hakları nelerdir?

Bu durumda eser sözleşmesindeki ayıba ilişkin hükümler (TBK m. 474 vd.) kıyasen uygulanır. Eğer ayıp, arsa sahibinin eseri kabule zorlanamayacağı kadar önemli ise, arsa sahibi eseri teslim almaktan kaçınabilir ve sözleşmeden dönebilir. Eğer ayıp bu kadar önemli değilse, arsa sahibi eseri kabul etmekle birlikte şu seçimlik haklardan birini kullanabilir: a) Ayıp oranında bedelden (arsa payından) indirim yapılmasını istemek, b) Bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere, eserin ücretsiz onarılmasını istemek, c) Mümkünse, eserin ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini istemek. Ayrıca genel hükümlere göre tazminat hakkı da saklıdır. (Kaynak: kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-dava-sureci)