Müteahhidin inşaatı sözleşmede kararlaştırılan sürede bitirememesi durumunda arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

Müteahhidin temerrüde düşmesi durumunda arsa sahibi, Borçlar Kanunu'nun genel hükümlerine göre seçimlik haklara sahiptir. Arsa sahibi; 1) Aynen ifa (inşaatın tamamlanması) ile birlikte gecikme tazminatı (kira kaybı vb.) talep edebilir. 2) Aynen ifadan vazgeçip müspet zararının (inşaatın bitmiş haldeki değeri ile mevcut değeri arasındaki fark) tazminini isteyebilir. 3) Sözleşmeyi feshederek menfi zararının (sözleşme yapılmasaydı uğramayacağı zararlar, tapu masrafları vb.) tazminini talep edebilir. Ayrıca, inşaatın kalan kısmının başkasına yaptırılması (nama ifa) için mahkemeden izin de isteyebilir. (Kaynak: kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-dava-sureci)