Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersiz (örneğin noterde yapılmamış) olması durumunda, tarafların birbirlerinden talepleri hangi hukuki dayanağa göre ileri sürülebilir?

Noterde düzenleme şeklinde yapılmadığı için şekil şartına uyulmaması nedeniyle kesin hükümsüz olan bir kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak taraflar sözleşmesel haklarını (örneğin daire tescili veya eksik iş bedeli) talep edemezler. Ancak, bu geçersiz sözleşmeye dayanarak birbirlerinin malvarlığına bir kazandırmada bulunmuşlarsa (örneğin arsa sahibi tapu devretmiş, müteahhit inşaat yapmışsa), bu kazandırmaların iadesini 'sebepsiz zenginleşme' hükümlerine (TBK m. 77 vd.) göre talep edebilirler. (Kaynak: kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-dava-sureci)