Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, inşaattaki ayıplara karşı arsa sahibinin sahip olduğu haklar için zamanaşımı süreleri nelerdir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi eser sözleşmesi niteliği de taşıdığından, ayıba karşı haklarda Borçlar Kanunu'ndaki zamanaşımı süreleri kıyasen uygulanır. Kural olarak, gizli olmayan (açık) ayıplarda teslimden sonra makul sürede ihbar edilmelidir. Gizli ayıplarda ise, ayıp ortaya çıkar çıkmaz ihbar edilmelidir. Dava açma zamanaşımı süresi, kural olarak teslim tarihinden itibaren 5 yıldır. Ancak ayıp, yüklenicinin ağır kusuru (hile veya aldatma) ile gizlenmişse, zamanaşımı süresi teslim tarihinden itibaren 10 yıldır. (Kaynak: kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-dava-sureci)