Bir kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin inşaatı sözleşmede belirtilen projeye aykırı ve kaçak olarak yapması durumunda arsa sahibinin hakları nelerdir?

İnşaat, imar mevzuatına aykırı ve kaçak ise, bu aykırılık giderilmeden oturma izni alınamaz. Bu durumda mahkeme öncelikle, tadilat projesi veya yıkım ile inşaatın yasal hale getirilip getirilemeyeceğini araştırır. Mümkünse müteahhide süre verilir. Eğer inşaatın yasal hale getirilmesi mümkün değilse, arsa sahibi sözleşmeyi feshetmekte haklıdır. Yıkılması gereken bir binanın arsa sahibinin malvarlığında bir değer artışı yaratmayacağından, müteahhit arsa sahibinden bir bedel talep edemez ve daha önce devredilen tapuların iadesi gerekir. Arsa sahibi, gecikme nedeniyle kira kaybı gibi zararlarını talep edebilir. (Kaynak: kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-dava-sureci)