Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliği nedir ve geçerlilik şekli nasıldır?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kanunda ismen düzenlenmemiş, karma nitelikli bir sözleşmedir. İçerisinde arsa sahibinin arsa payı devretme borcu nedeniyle 'taşınmaz satış vaadi sözleşmesi' unsurlarını ve yüklenicinin (müteahhidin) bir yapı (eser) inşa etme borcu nedeniyle 'eser sözleşmesi' unsurlarını barındırır. Taşınmaz mülkiyetinin devri veya devir vaadini içerdiği için, Türk Borçlar Kanunu m. 237 ve Noterlik Kanunu gereğince resmi şekilde, yani noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Noterde yapılmayan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kural olarak geçersizdir. (Kaynak: kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-dava-sureci)