Yüklenicinin inşaatı ayıplı yapması durumunda, arsa sahibinin ayıptan doğan haklarını kullanabilmesi için genel zamanaşımı süresi ne kadardır?

Genel kural olarak, ayıbın edim konusunun (bağımsız bölümlerin) teslimi tarihinden itibaren 5 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde ileri sürülmesi gerekir. Ancak ayıp, yüklenicinin ağır kusuru ile gizlenmişse bu süre 20 yıldır (TBK md. 478 gereğince ağır kusurda zamanaşımı süresi uzar, ancak metinde 10 yıl olarak belirtilmiş, kanun maddesi 20 yıl der). Eğer ayıp gizli nitelikteyse, yani kaba bir muayene ile anlaşılamıyorsa, öğrenildiği andan itibaren derhal bildirilmelidir.