Arsa sahibinden veya yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin açacağı tapu iptal ve tescil davasında yetkili mahkeme neresidir?

Dava, taşınmazın aynına (mülkiyetine) ilişkin olduğundan, HMK m. 12'deki kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Taraflar yetki sözleşmesi ile başka bir mahkemeyi yetkili kılamazlar.