Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2016/6381 K. sayılı kararında, davanın konusunun aidat alacağı ve tahliye istemi olmasına rağmen, ilk derece mahkemesi neden Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kendiliğinden yetkisizlik kararı vermiştir ve bu karar neden bozulmuştur?

İlk derece mahkemesi, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) kapsamına girdiğini ve KMK m. 33 uyarınca ana taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkisinin kesin olduğunu düşünerek kendiliğinden yetkisizlik kararı vermiştir. Ancak Yargıtay, uyuşmazlığın temelinin kira sözleşmesine dayalı aidat (yan gider) alacağı ve TBK m. 315'e dayalı temerrüt nedeniyle tahliye olduğunu, bu nedenle KMK'nın kesin yetki kuralının uygulanamayacağını belirtmiştir. Kesin yetki kuralı olmadığı ve davalı da usulüne uygun yetki itirazında bulunmadığı için mahkemenin yetkili hale geldiğini kabul ederek kararı bozmuştur.