Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan bir uyuşmazlıkta yetki kuralı kesin midir? Tarafların yetki itirazında bulunmaması halinde mahkeme kendiliğinden yetkisizlik kararı verebilir mi?

Evet, Kat Mülkiyeti Kanunu m. 33'e göre bu tür uyuşmazlıklarda ana taşınmazın bulunduğu yerin sulh hukuk mahkemesinin yetkisi kesindir. Ancak, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2016/6381 K. sayılı kararında, uyuşmazlığın TBK m. 315'e dayalı tahliye ve aidat alacağına ilişkin olduğu, bu nedenle KMK kapsamına girmediği ve kamu düzenine ilişkin kesin bir yetki kuralı olmadığı kabul edilmiştir. Bu durumda, taraflar usulüne uygun yetki itirazında bulunmadığı için mahkemenin kendiliğinden yetkisizlik kararı veremeyeceğine hükmedilmiştir.