Vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazı devralan üçüncü kişinin 'iyiniyetli' olması ne anlama gelir ve davanın sonucuna etkisi nedir?

Üçüncü kişinin iyiniyetli olması, Türk Medeni Kanunu'nun 3. maddesi anlamında, vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bilmemesi veya kendisinden beklenen özeni göstermesine rağmen bilebilecek durumda olmamasıdır. Eğer üçüncü kişi iyiniyetli ise, vekil ile yaptığı sözleşme geçerli kabul edilir ve vekil edeni bağlar. Bu durumda vekaletin kötüye kullanılması, vekil ile vekil eden arasında bir iç sorun olarak kalır ve iyiniyetli üçüncü kişinin kazandığı hak (örneğin tapu tescili) korunur. Ancak, üçüncü kişi vekil ile işbirliği içindeyse veya kötü niyetli ise (durumu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa), TMK m. 2 gereği dürüstlük kuralı uyarınca korunmaz ve yapılan tescil 'yolsuz tescil' sayılarak tapu iptal ve tescil davası ile geri alınabilir.