Bir vekilin, görevini kötüye kullanarak müvekkilinin taşınmazını çok düşük bir bedelle üçüncü bir kişiye satması halinde, müvekkilin açacağı tapu iptal ve tescil davasında ispatlaması gereken temel husus nedir?

Müvekkilin (davacı), bu davada ispatlaması gereken temel husus, taşınmazı devralan 'üçüncü kişinin kötü niyetli' olduğudur. Yani, üçüncü kişinin, vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bildiğini veya bilmesi gerektiğini ispatlamalıdır. Üçüncü kişinin iyiniyeti (TMK m. 3) korunduğu için, sadece vekilin kötüye kullanımını ispatlamak davanın kabulü için yeterli değildir. Üçüncü kişinin kötü niyetini ispat için satış bedelinin düşüklüğü, vekil ile aralarındaki ilişki gibi olgular delil olarak kullanılabilir. (Bkz: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi - Karar : 2019/2386)