Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazı devralan üçüncü kişinin 'kötü niyetli' olduğunun ispatı nasıl yapılabilir?

Üçüncü kişinin kötü niyetli olduğunun ispatı, genellikle somut olayın özelliklerine göre dolaylı delillerle yapılır. Mahkeme şu hususları araştırır: 1) Satış bedelinin, taşınmazın gerçek değerinden önemli ölçüde düşük olup olmadığı. 2) Üçüncü kişi ile vekil arasında bir akrabalık, arkadaşlık veya iş ilişkisi (çıkar ve işbirliği) olup olmadığı. 3) Satışın hayatın olağan akışına aykırı koşullarda yapılıp yapılmadığı. Bu gibi olgular, üçüncü kişinin durumu bilmesi gerektiği veya bildiği yönünde güçlü karineler oluşturabilir ve kötü niyetin ispatına hizmet eder. (Bkz: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi - Karar : 2019/2386)