Bir vekilin, vekalet görevini kötüye kullanarak müvekkilinin taşınmazını düşük bedelle bir üçüncü kişiye satması halinde, müvekkilin açacağı tapu iptal ve tescil davasında ispatlaması gereken temel hususlar nelerdir?

Müvekkilin (davacı) ispatlaması gereken temel hususlar şunlardır: 1) Vekil ile arasında bir vekalet ilişkisinin varlığı, 2) Vekilin, sadakat ve özen yükümlülüğüne (TBK m. 506) aykırı hareket ederek, müvekkilin zararına işlem yaptığı (örneğin, taşınmazın satış tarihindeki gerçek değeri ile satış bedeli arasındaki fahiş fark), 3) Taşınmazı devralan üçüncü kişinin, vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bildiği veya bilmesi gerektiği, yani kötü niyetli olduğu (TMK m. 2). Üçüncü kişinin kötü niyeti ispatlanamazsa, dava genellikle reddedilir. (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi - Karar: 2019/2386)