TBK'ya göre, bir kira sözleşmesinde, kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine dair bir anlaşma geçerli midir?

Eğer konut ve çatılı işyeri kirası ise, geçerli değildir. TBK Madde 346'ya göre, kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir.