Bir vekilin, müvekkilinin vekaletini kötüye kullanarak yaptığı bir işlem sonucunda, müvekkil hem vekile karşı tazminat davası hem de işlemin yapıldığı üçüncü kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açmıştır. Bu iki dava birbiriyle bağlantılı mıdır?

Evet, birbiriyle yakından bağlantılıdır. Vekile karşı açılan dava, vekalet sözleşmesinden kaynaklanan sadakat ve özen borcunun ihlaline (iç ilişki) dayanır ve amacı uğranılan zararın tazminidir. Üçüncü kişiye karşı açılan tapu iptal ve tescil davası ise, vekalet yetkisinin kötüye kullanılması sonucu yapılan işlemin geçersizliğine ve yolsuz tescilin düzeltilmesine (dış ilişki) dayanır. Üçüncü kişiye karşı açılan davanın kazanılabilmesi için, genellikle bu kişinin kötü niyetli olduğunun ispatı gerekir. Eğer tapu iptal davası kazanılır ve mülkiyet geri alınırsa, müvekkilin zararı ortadan kalkacağı için vekile karşı açılan tazminat davası konusuz kalabilir veya sadece ek zararlar için devam edebilir. Bu nedenle davaların birlikte görülmesi veya birinin diğeri için bekletici mesele yapılması sıkça karşılaşılan bir durumdur.