Bir mülk sahibi, taşınmazını bir başkasına satarken, kendi lehine intifa hakkını saklı tutabilir mi? Bu işlemin hukuki mekanizması nedir?

Evet, saklı tutabilir. Bu, uygulamada sıkça karşılaşılan bir durumdur. Hukuki mekanizma, tapuda yapılacak tek bir resmi işlemle, mülkiyetin 'çıplak mülkiyet' olarak alıcıya devredilmesi ve aynı anda satıcı (eski malik) lehine 'intifa hakkı' tesis edilmesidir. Bu şekilde, mülkiyetin tasarruf yetkisi alıcıya geçerken, kullanma ve yararlanma yetkisi belirli bir süre veya ömür boyu satıcıda kalmaya devam eder. Bu işlem, genellikle yaşlı kişilerin mülklerini çocuklarına devrederken, yaşamları boyunca o mülkten yararlanma haklarını güvence altına almak için başvurdukları bir yoldur.