Devre mülk ve devre tatil sözleşmeleri arasındaki temel hukuki fark, sağladıkları hakkın niteliği açısından nedir?

Temel hukuki fark, sağladıkları hakkın ayni hak veya şahsi hak olmasından kaynaklanır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan 'devre mülk', müşterek mülkiyet payına bağlı bir 'irtifak hakkı'dır ve bu niteliğiyle bir 'ayni hak'tır. Tapuya tescil edilir, herkese karşı ileri sürülebilir ve mirasçılara geçer. 'Devre tatil' sözleşmesi ise, 6502 sayılı Kanun'da düzenlenmiş olup, kural olarak tüketiciye sadece sözleşme süresince belirli dönemlerde konaklama imkanı veren bir 'şahsi hak' sağlar. Bu hak, sadece sözleşmenin karşı tarafına (satıcı/sağlayıcı) karşı ileri sürülebilir ve tapuya tescil edilmez (istisnai durumlar hariç).