İntifa hakkı sona erdiğinde, intifa hakkı sahibi tarafından üçüncü bir kişiyle yapılmış olan kira sözleşmesinin akıbeti ne olur? Çıplak mülkiyet sahibi bu sözleşme ile bağlı mıdır?

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2021/411 K. sayılı kararına göre, intifa hakkının sona ermesi kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Malik (eski çıplak mülkiyet sahibi), intifa hakkının sona ermesiyle malın kullanma ve yararlanma yetkilerine yeniden kavuştuğunda, mevcut kira sözleşmesinin tarafı haline gelir. Kararda, bu durumun kiralananı sonradan edinen yeni malikin durumuna benzetilmesi gerektiği ve kiracının korunması amacıyla bu sonucun benimsendiği belirtilmiştir. Dolayısıyla, malik, intifa hakkı sahibinin yaptığı ve süresi devam eden kira sözleşmesi ile bağlıdır.