İntifa hakkı sahibi ile çıplak mülkiyet sahibi arasında, hakkın konusu olan malın bakım ve onarım masraflarının paylaşımı nasıl düzenlenmiştir? Hangi giderler kime aittir?

TMK'da bu konuda bir ayrım yapılmıştır. TMK m. 812'ye göre, malın muhafazası ve 'olağan bakımı' için gerekli onarım ve yenilemeler intifa hakkı sahibine aittir. Buna ek olarak TMK m. 813 uyarınca, malın 'olağan işletme giderleri', güvencesini oluşturduğu borçların faizleri, vergi ve resimler de intifa süresince intifa hakkı sahibine aittir. Ancak, 'daha önemli işlerin yapılması veya önlemlerin alınması' (örneğin çatının tamamen yenilenmesi gibi esaslı onarımlar) gerekiyorsa, bunlar çıplak mülkiyet sahibinin yükümlülüğündedir. Malik bu önemli işleri yapmaktan kaçınırsa, intifa hakkı sahibi bunları onun hesabına kendisi yapabilir (TMK m. 812/3).