İntifa hakkı devredilebilir bir hak mıdır? Devredilemiyorsa, intifa hakkı sahibinin bu haktan üçüncü bir kişiyi yararlandırması nasıl mümkün olur? Bu durumda malikin hakları nasıl korunur?

Hayır, intifa hakkı devredilemez. TMK uyarınca intifa hakkı, şahsa sıkı sıkıya bağlı bir hak olduğundan devri mümkün değildir ve mirasçılara geçmez (gerçek kişilerde ölümle sona erer). Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2019/604 K. sayılı kararı da bu kuralı teyit etmiştir. Ancak, TMK m. 806'ya göre, sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, 'intifa hakkının kullanılmasının devredilmesi' mümkündür. Örneğin, intifa hakkı sahibi, intifa konusu taşınmazı bir kira sözleşmesiyle başkasının kullanımına bırakabilir. Bu durumda, malik haklarını (örneğin malın hukuka aykırı kullanımına itiraz etme hakkını) doğrudan hakkın kullanımını devralan üçüncü kişiye (kiracıya) karşı ileri sürebilir.